Sólo el albacea tiene facultades para requerir el pago de rentas al arrendatario, si éste (el arrendatario) se asesora consignará las rentas ante el Juez por no tener certeza de a quién debe pagarlas.

Los juicios sucesorio no caducan, por lo que está obligado a contratar a un abogado para que rescate el expediente que seguramente ya enviaron al Archivo Judicial y continue con el procedimiento. 

Su nuevo abogado le debe orientar en relación a la corrección en el nombre de las escrituras.

Tampoco aclara si su mamá se casó o no y si lo hizo fue bajo el régimen de sociedad conyugal y si el inmueble forma parte de esa sociedad, ya que de ser el caso la situación cambia.