Le recomiento mandar a elaborar una manta o calcomania grande que indique algo parecido a:

"AVISO.- AL DUEÑO DE ESTE INMUEBLE COMUNICARSE A LOS TELEFONOS xxxxxxxx (TELEFONOS DE USTED).- Prohibido retirar este aviso".- Y lo coloca o pega en un lugar muy visible del inmueble.- Verá como en poco tiempo los herederos se aparecen (siempre dejan a algun vecino con el encargo de "cuidar" la casa,  "echarle un ojo"); y ya que se pongan en contacto con usted les explica que sus intenciones no son malas y que solo desea comprar la casa. Desde luego antes de pagar por la casa deberá seguirse un procedimiento para acreditar que la persona con la que usted esta negociando es realmente el heredero y en consecuencia quien puede disponer del inmueble; los costos de éstos trámites pueden entrar dentro de la negociación, es decir, que usted los pague y los descuentan del precio, por ejemplo.

No acepte recomendaciones de meterse a la casa y ver que pasa, o prescribir el inmueble, o cualquier otra que implique quedarse con la casa sin pagar por ella.