Efectivamente tiene varios errores. Su padre también tiene derecho a heredar una parte igual a la de cada uno de los hijos, por lo que del total de la masa hereditaria (ya que no hace mención sobre otros bienes o menaje), su padre será dueño del 66.66 % y no de la mitad. El albacea (que tampoco aclara si es Usted) tiene derecho a un porciento de la masa hereditaria por su cargo ya sea que el testador le señale o por Ley. También puede recuperar los costos realizados que acredite en la rendición de cuentas. 

Ni su padre ni nadie puede vender o transferir el dominio del inmueble ni de nada de la masa hereditaria sin denunciar la sucesión y sin previa autorización del Juez o o si no se ha adjudicado en sentencia, si lo hace esa venta estaría viciada de nulidad absoluta.

Los costos de la sucesión por concepto de honorario van del 3% y no faltará algún coyote que le pida hasta un 10% o más. Se deben pagar los derechos por los informes que rinda el Registro Público de la Propiedad, el Archivo General de Notarias sobre la existencia o no de testamento, los costos los puede verificar en el Código Fiscal de D.F., los costos de avaluos y de escrituración y honorarios del notario.

El Estado de la República que aparece en su consulta no es error de la página sino de su registro a la misma.