cierto.

necesitan iniciar un juicio sucesorio intestamentario.... este consta de 4 etapas.... la primera es donde se hara la declaratoria de herederos...deduzco que su señora madre en calidad de conyuge superstite y ustedes 2 como unicos hijos.

Segunda etapa se hara el inventario y avaluo de los bienes

Tercera etapa la rendicion de cuentas sobre lo que produjeron los bienes

y finalmente la partición y adjudicacion de los bienes materia de la herencia.

si estan casados por sociedad conyugal.... implica que la casa en cuestión solo se someterá al Juicio sucesorio el 50% del inmueble pues el otro 50% es de su madre y ese no entra.  Del 50% restantes resultaran como herederos usted su hermano y su señora madre .... en consecuencia.... su señora madre deberá REPUDIAR la parte de la herencia que le corresponde en favor de ambos hijos o de uno en particular ella lo decidirá.

La sentencia de adjudiccaion se dara en favor de ustedes do... y cuando vayan a escriturar ... su señora madre (Que es co propietaria del otro 50% hace la donación en favor de ustedes de ese otro 50%) para que ahora si el 100% del inmueble quede a nombre de ustedes 2

El costo de un susesorio varía.... hay quienes cobran de entre el 5 al 10% de la masa hereditaria...esto es si despues de haber realizado un avaluo resultara que el inmueble tiene un costo de 1 millon de pesos, habra quien quiera cobrar por el susesorio entre 50 y 100 mil pesos.  Claro quiza encuentre alguien que le cobre unos 15 mil solamnete pero... que son los clasicos coyotes que estaran sacandole dinero cada tercer dia... (Deme 3 mil para copias, deme 5 mil para el secretario etc)

El tiempo aproximado es de 1 año

Saludos y quedo a sus ordenes  para cualquier duda o aclaracion

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