Buen día, gracias por su respuesta licenciado Jorge, lo que menciona respecto a las mejoras de la casa, éstas no fueron realizadas por mi hermana sino por el antiguo dueño, el cual ante el banco y el juez que lleva el juicio es el titular de esta casa, ya que cuando mi hermana adquirio la casa mediante un traspaso no se hizo ante notario sólo se firmó entre mi hermana y quien le traspasó teniendo como testigos 4 personas. Mi duda es si aún así mi hermana podría emplear lo de las mejoras en la casa  a su favor para disminuir el adeudo, y de qué modo se podría proceder contra el dueño original porque al hacer el traspaso no informó al banco de esta acción  y además tampoco le informó a mi hermana sobre la deuda de 15 mil pesos que tenía la casa. Y sí de haberse realizado el remate de la casa, el cual estaba contemplado para el pasado viernes 25 de octibre, cómo podemos evitar que el dinero restante del remate se le quede al antiguo dueño, pues creemos que esta persona está enterada del remate de la casa pues hace algunos meses envío a unas personas para que hiieran un avaluo de la casa, lo cual nos hace pensar que está enterado de lo que ocurre. Por desgracia en el banco no nos proporcionan mayor información y en juzgado nos mencionan que al no ser las personas demanadadas es difícil que accedamos al expediente de la demanda, por lo que no sabemos realmente hasta dónde el dueño original está involucrado en el juicio y en el proceso de remate, por ello quiero saber cómo proceder para que él no obtenga beneficios de ese remate.

Le reitero mi agradecimiento y le envío un saludo esperando su respuesta.