Efectivamente el predio tiene que dividirse en 50 y 50 entre los coopropietarios. y cada posible heredero debera demostrar el entroncamiento con los respetivos de cujus (finados) iniciando su juicio sucesorio intestamentario, recuerda que en tu caso si aun vive tu mama y estuvo casada bajo el régimen de sociedad conyugal a ella de ese 50% le corresponde el 25% y el otro 25% se divide entre todos los que tienen derecho a heredar.

Saludos