Solicitas copias certificadas del convenio como de la sentencia ejecutoriada, demandas el otorgamiento por los motivos que expones en tu consulta, bajo protesta de decir verdad manifiestas al Juzgado que desconocen el domicilio actual del demandado, por tal motivos solicitas se giren oficios de búsqueda, y en caso necesario se publiquen los edictos pertinentes, de esta forma considero que el Juez tendría que firmar la escritura en rebeldía, claro si ya previamente ya se tramito la liberación de la casa ante el registro público de la propiedad, y deberías de anexar a tu demanda certificado de libertad de gravamen del inmueble.