Recordando  solamente que  con independencia a lo que usted pretende,  los contratos de compra-venta  deben reunir ciertas caracteristicas y por desde luego ciertas formalidades,  esto siempre y cuando el costo de la cosa vendida sobrepase x cantidad,  e incluso despues de x x cantidad tambien debera ser protocolizada... si no se cumplieron tales formalidades desde un inicio,  puede ser nulo el contrato por caer en alguna de las hipotesis previstas en el codigo civil de su entidad, y para ello  tal "incumplimiento que pretende" podría ser inutil.

saludos