Que curioso que despues de tantos años el supuesto dueño originario aparezca sin que nadie sepa nada, incluso el notario al realizar el registro no se dió cuenta de nada; legalmente cuando un inmueble se inscribe en el registro público, el cometido es publicitario para producir efectos contra terceros, si se hizo en forma paralela, es un error tanto del notario, registro y todos los que hayan intervenido en asentarlo. Yo te sugiero que no entregues el inmueble y le dejes toda la carga al anterior dueño para que demuestre el estado juridico y su ausencia, ya que tu obraste de buena fe, pagaste un precio e incluso ya invertiste en el inmueble.

Cuando una persona es defraudadora como lo pudiera ser tu vendedor, desde que inicias los trámites con el Notario, éste debe informarte que no es el dueño que aparece en el R.P.P., no es tu culpa, para ti es todo legal. Deja que te emplacen, busca opinión de varios abogados que se especialicen en materia civil para que te defienda. Este es un problema que solo un juez podrá resolverlo basado en las documentales que le presenten como pruebas. Si después de la demanda pierdes, tu único recurso es demandar a tu vendedor, ojalá lo tengas ubicado.