Es tarde para asesorarte,  pues debiste haber pedido asesoramiento ANTES de contratar, ya sea con nosotros o acudir con un abogado de tu localidad, con cèdula profesional, pues tienes varios puntos sueltos:

1.- no se llama pre-contrato,  sino que fue un CONTRATO PROMISORIO DE COMPRAVENTA

2.- Ustedes le dieron POSESION inmediatamente del terreno.. ahora:  cómo lo corren de ahi ???  si primero quiere su dinero de vuelta,  y èl NUNCA les entregò el local en el mercado.

3.- El no puede rescindir el contrato por sì solo...  se rescinde conforme a derecho,  y por supuesto que TÙ NO PUSISTE NINGUNA PENALIZACION en tu contrato, estoy seguro.. pero què ch--in-gon,  "no pude,  devuelveme mi dinero.." jajajaja

Lo que yo te sugiero, es que acudas con un abogado SERIO , como nosotros, de tu localidad, que te muestre su cèdula profesional, y que te diga segùn èl què puede hacer por tì, previo haber leido tu contrato.

Otra sugerencia es que le exigas la devoluciòn inmediata de tu terreno, por que si no TU LO VAS A IR A DENUNCIAR POR FRAUDE, pues què ch-ín-gon,  él sí gozò el terreno, pero no les ha entregado a ustedes el local comercial..  entonces le dices que ya consultaste con un abogado pero bién ch´-in-gon,  más que él, y que te dijo que si se ponía al brinco, lo iban a meter al bote por defraudador...  esto como presión para que te devuelva el terreno.. 

PEEEEEEROOOOO.....  si ustedes ya escrituraron el terreno a favor del defraudador.. OLVIDATE YA DE TU TERRENO.

Saludos.