1.- Lo primero que debes de revisar son las condiciones del crédito.

2.- De acuerdo al Código Civil para el Distrito Federal, Libro Cuarto, De las Obligaciones, Título XV, De la Hipoteca, Cápitulo IV, De la Extinción de la Hipoteca:

"Artículo 2941.- Podrá pedirce y deberá ordenarse en su caso la extinción de la  hipoteca: ...

... II.- Cuando se extinga la obligacion a que sirvió de garantía; ..."

Es decir, se tiene que liquidar el crédito para que quede cancelada la hipoteca, por lo cual no tienes derecho a ninguna devolucion.

La sugerencia podría ser que pongas a la venta la casa y sí el comprador te paga en efectivo, liquidas el crédito y se cancela la hipoteca y sí el comprador adquiere por medio de crédito,  tendría que liquidar la parte correspondiente de la hipoteca al FOVISSSTE y el restante del precio total del inmueble te corresponde.

Cualquier duda: 

Antonio Pérez 

55-54-01-31-97