si claro, ella te puede vender una parte del predio y lo puede hacer mediante un contrato privado, bien elaborado firmado por las dos y dos testigos, pero igual si lo sigues dejando el dia de mañana que tu mama falte, le tendrias que demandar el otorgamiento de escritura publica y para entonces necesitarias un albacea provisional y al final de cuentas gastarias el doble. haz las cosas bien y ahorra para que te venda ante notario. saludos