Buenas noches, en primer lugar debes de revisar en qué términos está pactada la pena convencional, ya que como tal, ésta no cubre parte del monto a pagar por el terreno, como su nombre lo dice es uan pena por haber faltado al pago. lo que debes de hacer es revisar en el contrato en qué momento ella te haría entrega del terreno y si ha faltado entonces tienes eso a tu favor para resindir el contrato, el hecho de que hallas dejado de pagar te afectaría dependiendo de lo estipulado en el contrato, acude ante tu abogado de confianza, suerte.