Estimada consultante:

No cometa más errores y reciba todo el dinero que le den a cuenta de renta, cuando se haga la liquidación final se hará el balance y se determinará cuanto es lo que hace falta o sobra, dice un refrán que "más vale pájaro en mano que cien volando", Lo que diga su contrato de arrendamiento no coercitivo mientras no haga la demanda correspondiente ante los tribunales de arrendamiento, si el inquilino es mañoso no se va a salir hasta que reciba la notificación proveniente de un juzgado.

Analice bien la situación y la conducta de sus inquilinos, si considera que no van a cumplir con lo estipulado en el contrato, utilice los servicios de un abogado para que la asesore y haga la demanda, la notificación de rescisión de contrato, cobro de rentas vencidas y por lo tanto desalojo del inmueble.

Espero que esta respuesta sea de su utilidad.

Saludos