En sus escrituras debe indicar que el predio esta ubicado en zona comercial o mixta (comercial y habitacional)...

El Permiso de Uso de Suelo es por tiempo determinado y se otorga de acuerdo al giro o uso comercial que se destine, por ejemplo, si es para uso de almacenaje, o si el uso es taller mecanico, o supermercado, escuela, etc., y este permiso lo otorga el Municipio de su localidad.

Ademas, para vender, requiere tener pagado el predial y los servicios, estos documentos se presentan ante la notaria para realizar la venta y el notario asignara a un perito valuador...si usted no ha vendido una propiedad en los ultimos cinco años manifiesteselo al Notario para que la excente del pago de impuestos.