que tal saludos bueno cuando existe un testamento se abre un juicio testamentario o lo mismo sucesorio testamentario quiere decir esto, el motivo de este juicio es trasferir de forma legitima los bienes inmuebles y muebles en tu caso un bien inmueble el terreno amiga o amigo no te alarmes con la palabra juicio se podria decir que es solo  un tramite de obligaciones y derechos sobre los bienes heredados ya que dicten la resolucion el juez civil  a su favor claro si no hay ningun impidimento de por medio los bienes pasar a ser de su propiedad y entonces podrian

• escriturar y notariar sus bienes
• hipotecarlos
• arrendarlos 
• venderlos 
• y todo lo que quieran por q pasaran aser de su propiedad

espero te sirva de ayuda mi consejo juridico saludos