Estimado consultante: En primer lugar le dire que en caso de venta de un inmueble lo UNICO RECOMENDABLE es relizar la venta en escritura publica ante Notario, ya que esta es la unica manera de asegurar plenamente sus derechos. En este caso, el primer consejo que le doy es que trate usted de obtener algun credito Bancario para la adquisicion de vivienda, con ese credito usted paga el precio del inmueble al mismo tiempo que el vendedor le paga al Infonavit; de esta manera queda usted con una escritura a su nombre y un credito en donde solo interviene usted y el Banco. Sin embargo, para no dejar de responder su consulta, y para el caso de que usted no sea sujeto de credito, le recomiendo que celebre un contrato privado de compraventa mismo que debera ser redactado por un Abogado de su confianza, y en donde debera quedar muy claro el tema del credito, de los pagos, de la ocupacion y posterior desocupacion del inmueble, y las penas para el caso de que alguno de los dos incumpla, teniendo cuidado de tomar todas las medidas para dar certeza a ese contrato (testigos, huellas digitales, etc), y recabando todos los documentos que en un futuro usteded necesitara para escriturar. Le aclaro que para esto no puede usar un "machote", pues en estos no se establecen algunos de los puntos mas peligrosos del negocio que plantea. Este contrato no puede ser sujeto de ratificacion alguna ante Notario, y por ello siempre implican un peligro para el caso que en el futuro sus vendedores se nieguen a cumplir, mueran o desaparezcan. En resumen, le aconsejo obtener un credito y escriturar y si estos no es posible celebrar un contrato privado perfectamente redactado por un abogado de su confianza.