Hola

Yo recomiendo iniciar la acción reivindicatoria , este señor deberá de contestar la demanda , lo más lógico es que quiera acreditar la propiedad con las nuevas escrituras que tiene , y por lo tanto el señor  va a querer reconvenir (contrademandar alguna prestación) y usted cuando conteste la reconvención hace valer como excepción la nulidad absoluta de esa escritura.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. LA NULIDADDEL TÍTULO FUNDATORIO PUEDE HACERSE VALER COMO EXCEPCIÓNO COMO ACCIÓN RECONVENCIONAL (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).

La nulidadde un título de propiedad no solamente puede hacerse valer como acción principal, sino también como excepciónal contestar la demanda en un juicio reivindicatorio, o bien como acción reconvencional, en virtud de que en principio, los artículos 245, 248, 248 bis y 249 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla abrogado, establecen que el demandado formulará su contestación de demanda refiriéndose a cada uno de los hechos expuestos por la parte actora en su libelo, y que de existir objeción a los documentos exhibidos por su enjuiciante, expresará el motivo o causa de la objeción, anunciando las pruebas que la justifiquen, pudiendo reconvenir al actor en el mismo ocurso; asimismo, el numeral 454 del mismo cuerpo legal, prevé que la sentencia tratará exclusivamente de las acciones deducidas y de las excepciones opuestas; y, por otra parte, no se advierte impedimento alguno para hacer valer la nulidadaludida por vía de excepcióno de acción reconvencional, aunque los efectos en uno y otro caso difieran, ya que si se hace valer como excepcióny resulta procedente, se tendría por no demostrado el primer elemento de la acción reivindicatoria, en tanto que la acción reconvencional de nulidadtraería como consecuencia la declaración judicial de ser nulo el título de propiedad correspondiente.

Salvo mejor opinión. Pero esto depende mucho de cómo conteste la demanda su ex.

Saludos