primeramente debo de saber en que estado de la republica este el bien, porue segun lo que expones, tu papa estaba casado por bienes mancomunados, por lo tanto a tu mama le corresponde el 50% del o los bienes, entonse debs de abrir la sucesión legitima, y llevr el juicio hasta le etapa de aprobación de inventario y avaluo y con las copia certificadas de los autos tu mama y ustedes pueden comparecer a vender, siempre y cuando esten en el Estado de Jalisco