Necesita Usted demandar la nulidad del contrato en razón de la simulacion del acto jurídico. En realidad no es sencillo dado que el crédito hipotecario se elevó a escritura pública en la cual debe constar que Usted recibió la cantidad que se indica,  por lo que consecuentemente el notario publico procedió a solicitar al Registro Publico su inscripcion. No obstante ello, si la evidencia con la cual Usted cuenta es suficiente para acreditar la nulidad del contrato de mutuo por  haberse formalizado un acto jurídico  que en realidad no lo es, sino tan solo se trata de  una simulacion,  entonces Usted tiene accion legal en contra de la persona que se encuentra registrada como parte mutuataria en el Registro Publico. Para que su juicio prospere deberá reunir los elementos de la accion de nulidad de los actos juridicos, siendo esto ya materia procesal de la cual se encargará el abogado a quien Usted asigne seguir la causa.

No puede ser de otra manera, dado que administrativamente el Registro Publico de la Propiedad está impedido para dar de baja el registro de la hipoteca por la razones que Usted expone, ni por  cualquier otra razón  que no sea que lo colicite  el acreedor o por virtud de una resolucion judicial.