El consultante manifiesta que el inmueble lo deshabitó (en sus término), no que lo entregó, pero además aunque entregará las llaves y el arrendador se las recibiera no significa que le aceptara la entrega, sino que le recibe las llaves a efecto de evitar el abandono y posible invasión y despojo del bieninmueble. Si el contrato se pactó por un año, implica que el arendador espera un ingreso "seguro", pero el hecho de desocupar sin previo aviso y sin entrega jurídica, implica perjuicios para el arendador quién de haber sido avisado con tiempo, habría tenido la oportunidad de buscar otro arrendatario sin perder un ingreso legítimo.