Buenas tardes primero que nada juicio sucesorio intestamentario de los bienes de tu papa, y juicio sucesorio testamentario de tu mamá, el albacea con acuerdo de los herederos puede vender a nombre de la sucesión pero deben de iniciar los juicios mencionados sin esto no podrán vender la propiedad. Abogados enruz le asesora legalmente con gusto quedo a sus órdenes si tienes más dudas visite mi oficina w . w . w . e n r u z  . c o m . m x .