Aquí existe un conflicto, ya que por una parte el Artículo 2435 del Código Civil para el D.F., señala:

El arrendatario es responsable del incendio y quedará obligado a cubrir los daños materiales y perjuicios que se causen, a no ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de construcción.

Y el artículo 1931.

El propietario de un edificio es responsable de los daños que resulten de la ruina de todo o parte de él, si ésta sobreviene por falta de reparaciones necesarias o por vicios de construcción.

Por lo que Usted deberá demostrar que la explosión e incendio se derivaron del vicio de construcción o por falta de reparaciones, sin embargo menciona que ya se reparó lo que deja sin materia a los peritos para que lo acrediten. Usted deberá valorar el costo beneficio, es decir, debe calcular si le conviene invertir en un juicio y peritos para demostrar el vicio de la construcción, entre el costo de la reparción del daño.