El señor estaría incurriendo en un delito de fraude al haber realizado esa modificacion al terreno posteriormente a que tuvo noticia de su adeudo, prioritariamente la obligacion la tiene primero con su hijo que con sus padres, por lo que ese usufructo no tendra peso contra la deuda por pension alimenticia, seguramente el embargo por la pension alimenticia ya quedó registrado en el Registro Publico de la propiedad y si el señor tiene una deuda con su hijo por pension podra enajenarse el bien si no cubre la cantidad antes del remate