hola buenos dias lo que puedes hacer al adquirir ese departamento seria que la inmobiliaria y tu realizaran un contrato de promesa de compravena, puedes ir con un notario a que te lo haga, o bien, en esta pagina hay muchos solo lo tendrias que llevar ante el notario para que certifique las firmas y te sale mas barato; con tu problema de desconfianza lo que puedes hacer es que se pone una clausula que diga lo sig: ¨los contratantes estan obligados a repar el daño en caso de eviccion, dolo, mala fe,etc¨ y por la mujer que dices que no se quiere salir, al tu adquirir el bien inmueble puedes hablar bien con la señora y decirle que no la quieres perjudicar pero que si no se sale interpondras una querella por allanamiento de morada o despojo