Lamentablemente el Registro Público de la Propiedad tiene muchos errores actualmente, porque desde hace unos 3 años aproximadamente, se comenzaron a digitalizar toda la información y por ende, si hace 10 años no salió ningún error, hoy puede ser que en el proceso de digitalización no coincidan los datos del folio real.

Y si pueden hacer una escritura por el departamento y hacerle un poder notarial irrevocable para actos de dominio sobre el inmueble, pero es importante que además celebren un contrato privado de compraventa por lo que respecta al departamento.

De igual forma, ese poder debe ser otorgado para Usted y otra persona de su confianza, pues para escriturarlo una vez que se arregle el problema del folio real o del antecedente registral, el otro mandatario, le venderá a Usted es escritura pública el cajón de estacionamiento.

Muchísimas escrituraciones están detenidas porque cuando existe algún problema con el folio o el antecedente registral, no puede avanzar, pero en su caso, como está contratando con crédito, pueden cancelarselo porque hay un plazo para ejercerlo.

Suerte y no olvide también que el vendedor le expida recibos de que tanto el departamento con el cajón de estacionamiento le han sido pagados en su totalidad.