Primeramente tu hermano tendrá que demandar por conducto de un representante legal, el otorgamiento y firma de la escritura correspondiente, derivado del contrato privado de compraventa.

Una vez que concluido ese juicio, en la misma formalización de compraventa a favor de tu hermano, se puede celebrar una donación u otra compraventa a favor de tu madre...

Tu hermano puede acudir al consulado de México en Estados Unidos y otorgar un poder para pleitos, cobranzas, actos de administración y dominio sobre dicho inmueble a favor de tu madre y de tí, para que puedan realizar todos los actos necesarios, primeramente para tener la escritura del terrero y posteriormente para trasladar el dominio a favor de tu madre.

Debe ser a nombre de dos personas, puesto que si sólo se lo da a favor de ella, posteriormente ella no podrá donarse o enajenarse el inmueble a su favor, tu en representación de tu hermano podrías hacerlo...

Suerte!