Si tu acreedor hipotecario no acepta traspasos, entonces no puedes traspasar legalmente la propiedad.

Te sugiero que hagas un avalúo sobre el inmueble y si la deuda con tu acreedor, es menor al valor de la propiedad, puedes promover la compraventa de la misma.

Dicha compraventa tendrá que ser en efectivo, para que como anticipo, primeramente se cubra la hipoteca y la diferencia se entregue en el momento de la escrituración.

Tanto la cancelación de hipoteca, como la compraventa se hacen en un sólo acto, y así te quitas de problemas.

Pero no incurras en mora hasta que puedas cubrir el total de la hipoteca, pues si se va a juicio el asunto, la compraventa se te viene abajo...

Puedes acudir a una inmobiliaria, para que analicen tu situación y ellos mismos promueven la venta y hasta te realizan el avalúo.

Suerte!