Lamentablemene, si puede proceder el juicio ejecutivo mercantil así como lo mencionas, sin embargo, a efecto de poderte desalojar del predio debes ser oída en juicio, ya sea que te llamen en el juicio ejecutivo mercantil, o en uno posterior. Lo único que tienes a tu favor es la prescripción que deberás intentar en contra de la persona que te demande para desalojar el predio, sin embargo por lo que cuentas, el tiempo que debes de tener es el mayor de 20 años pues no tienes justo título ni buena fe, y este tiempo se debe de contar desde que finalizó el juicio reivindicstorio en tu contra es decir desde 1998.