Lo único que puedes hacer es que el DUEÑO ORIGINAL, en sustitución de esa "carta notariada cediendote los derechos", cuanto antes lo mas pronto posible OTORGUE A TU FAVOR ANTE NOTARIO PUBLICO escritura de COMPRA-VENTA donde tú aparezcas como PROPIETARIO/a.  Y que te cerciores de que esta escritura pública sea debidamente REGISTRADA, el Notario te indicará el trámite que debes de cubrir.  obvio tienes qué pagar avalúos, predial y escrituras.

Esto es, según lo que tú cuentas, lo mejor para tí.

Lo que pasa es que tu mamacita se la está pasando super-bien, por eso es que ya no quiere saber nada de ustedes.  Pero si tú estas mintiendo y la casa está ya a su nombre, no hay poder humano que impida que en vida le escriture a nombre del gigoló.

Hecho lo primerito que te dije, tienes qué contratar a un Licenciado en Derecho con cédula profesional, a efecto de que DEMANDE a tu madrecita y su pareja, LA DESOCUPACION DE TU INMUEBLE,  y asunto que se arregló.

Hasta el momento, todos ustedes corren peligro,  ni tu madre ni ustedes LEGALMENTE son dueños de la casa.  Pero si tu madre se asesora...   aguas.

Apurate a realizar lo que se te aconseja y suerte.