El juicio de amparo no procede contra actos a futuro, ni contra actos entre particulares.

Así que no puede ampararse pues aún no recibe ninguna cláusula o demanda...

El uso de suelo es habitacional y tendría que tramitar un uso de suelo mixto o comercial sobre su área, para poder establecer un establecimiento mercantil.

De lo contrario, lo pueden clausurar y ni a su casa va a poder entrar...

Si Usted quiere correr los riesgos, adelante, pero su vecino lo está previniendo y no hace caso...

Suerte!