Si se adquirió el bien por medio ilícitos, tienes que esperar a que prescriba el delito, para a partir de ahí se pueda comar la prescripción.

Si el dueño falleció, tienes que interponer el juicio en contra de su sucesión, pues si pides que se publiquen edictos y posteriormente se apersona la sucesión, tu juicio de prescripción te lo van a echar abajo.

Si no sabes llevar un juicio de esta naturaleza, abstente de hacerlo, pues es un juicio muy técnico y no cualquiera sabe llevarlo...