Veras, el que haya de repente el dicho de que existe otro título, ahora donde aparece el abuelo como dueño y no tu tío lo puedes revisar a través del Registro Público de la Propiedad de tu localidad, pero al final de tu pregunta veo que haz ido a la comisaria ejidal por lo que supongo que tu predio es de uso agricolo o bién una parcela, de ser así deberas acudir al registro nacional agrario y procuar por obtener información al respecto. Es posible que el padre de tu tío pueda legitimarse para demandar el intestado de este predio, pues sería la otra vía para buscar su adjudicación, en caso de que vayas a los registros y encuentres a tu abuelo está inscrito en ellos, pues a falta de herederos directos heredaria él. También puede intentar tu mamá una acción civil: enriquecimiento ilegitimo o gestión de negocios, para poder recuperar parte de sus haberes materiales y no materiales abonados en la conservación de este espacio. ESPERO HABERTE AYUDADO, PUEDES VISITAR MI OFICINA VIRTUAL EN ESTE SITIO. SUERTE.