Buenas noches.

Indistintamente de lo que mencionan los abogados, quisiéramos saber que tipo de propiedad es y que derechos tenia el vendedor sobre el mismo.

Es decir, primeramente existen terrenos ejidales, de propiedad privada y del gobierno federal o local.

Y es importante saber que tipo de terreno tienes, porque si no está matriculado en el Registro Publico de la Propiedad, puede ser porque es un terreno ejidal o del gobierno y aunque tengas un contrato de compraventa si quien te vendió no tenia el derecho de vender, no puedes pedir la firma y escritura del inmueble ni tampoco pedir la usucapión del mismo.

O sea que, aunque demandes, no vas a ganar nada, porque debes demandar la usucapión de un inmueble que sea propiedad privada y que sea inscribible en el Registro Publico de la Propiedad.

De esa forma, antes de pensar en la demanda y emplazar a la sucesión, fíjate que tipo de terreno es, porque el hecho de que te lo haya vendido una persona no quiere decir que efectivamente sea el dueño y haya tenido derecho para hacerlo.

Ahora hay terrenos que están sujetos a expropiación por parte del Gobierno a través de la Dirección General de Regularización Territorial y con que lleves tu contrato y comprobantes de domicilio de que llevas viviendo más de 6 años te tramitan tu escritura sin necesidad de iniciar el juicio de inmatriculación.

Eso sin olvidar que tu eres dueña del inmueble y no necesitas iniciar un juicio se usucapión, si no más bien matricular el inmueble donde vives (Como lo mencionaron los abogados anteriores) si es que es posible.

“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”