andrea alejandra:

He mirado varias veces la presente consulta y me había abstenido de participar en la misma en atención a que es obvia la situación ilegal que prevalece en el juicio que se menciona, aunque desafortunadamente veo que nadie mas que yo la ha visto.

En efecto, la consulta establece que sin existir emplazamiento, el juzgador suspendió el procedimiento ante la muerte del demandado, ahora bien, la ilegalidad surge porque aún en el supuesto caso de que el diligenciario haya informado la imposibilidad de emplazar porque le informaron que el buscado había fallecido, tal razón del diligenciario se basaría en rumores y el juez solamente podría suspender sus actuaciones si al expediente se glosa la respectiva acta de defunción, de otra manera el juez actúa por hechos sin comprobar.

Por cierto: el juez nunca suspendió el juicio, porque el mismo todavía está sin comenzar ante la falta de emplazamiento.

Ahora bien: resultaría imprescindible que usted formule la denuncia del intestado manifestando en la misma que carece de calidad de presunta heredera, pero que tiene interés jurídico en que sea designado un interventor y sucesivamente un albacea que represente la sucesión a la que demandará por otorgamiento y firma de escritura, pero desde ahora le hago notar que ese juicio está perdido de antemano, pues usted indicó que el contrato de compraventa tiene 30 años de haber sido celebrado, por lo que el albacea ganará el juicio oponiendo la excepción de prescripción de la acción para demandar que operó 20 años atrás.

Así las cosas, lo mejor será que inicie otro procedimiento civil de usucapión, para que, teniendo el contrato de compraventa como justo título de la posesión que usted ostenta sobre el inmueble, quede usted como propietaria mediante el juicio de prescripción adquisitiva que le aconsejo.