si ambos estan solteros  lo mas acertado seria casarse por bienes mancomunados y asi el inmueble y todo lo demas que compren ojo, sera para los dos, de otra forma  si no desean casarse pueden hacer un convenio  notariado en donde los dos compren en sociedad, y ahi estipular las clausulas de la forma de actuar si se rompe el vinculo afectivo, pero si hay amor, y si viene un hijo en camino lo mejor es casarte y regular tu situacion juridica, ahora no te recomiendo que el niño sea el beneficiario del inmueble, no sera el unico hijo, y ademas si requieren vender en un futuro eso solo te acarrearia problemas, mejor, hagan un testamento, y no te compliques la vida.