Estimado consultante:

La principal dificultad para acceder a una reestructuración de las condiciones pactadas en su crédito hipotecario actual es la falta de empleo lo cual se traduce en la ausencia de una fuente confiable de repago, por lo que el recelo de la institución es fundado ya que ningún sentido tendría concederle un mayor plazo y por ende disminuirle el monto de las amortizaciones si de todos modos usted no tiene una fuente de ingreso para hacer frente a nuevas obligaciones.

En esas condiciones, para negociaciones de reestructuración se hace necesario cuando menos ofrecerle al Banco acreedor la obligación solidaria de un tercero solvente y mostrar capacidad de disposición de recursos inmediatos para solventar los gastos de reestructuración.

Si Usted no cuenta con tales posibilidades, entonces le recomiendo asesorarse de un abogado competente y honesto que le facilite una negociación con los representantes legales del Banco a fin de explorar la factibilidad de llegar a un convenio para un plazo de espera en la regularización de sus pagos o bien para una dación en pago. Esto último implicaría la entrega del inmueble en pago y solución total del adeudo.

Aún en caso de indisposición de los representantes legales del Banco para cualquier solución como las comentadas, un buen abogado puede y debe ser capaz de estructurar una estrategia integral de defensa de sus intereses para ganar el tiempo suficiente para que Usted retome una fuente de ingresos laborales y obtenga los recursos necesarios para una regularización o un refinanciamiento o bien para que ante cualquier otra solución viable, entregue finalmente el inmueble.

Saludos cordiales.