De ninguna manera es una escritura publica. le sugiero  tramitar lo antes posible su escritura publica, para que no tenga problemas posteriormente, pue spor lo que comenta la persona que le vendio tampoco tien escrituras, solo un contrato de compraventa, por lo cual aun no es propietario del inmueble, sin embargo para que usted pueda realizar las escrituras correspondientes es necesaio que su vendedor tramite antes las suyas. Suerte