Antes que nada y en estricto apego a lo manifestado en su consulta, entiendo que los actuales propietarios del Inmueble lo son Usted al 50% y sus hijos al otro 50%, por lo que antes que nada todos estos propietarios deberán estar conformes en traspasar el bien, de lo contrario nada puede hacer, ahora bien, como lo ha manifestado la primer forista, primeramente se debe protocolizar el acto Juridico que se ordenó en la Sentencia, y en ese mismo acto ante el notario público, podrán hacer la transacción que pretendan.