No, no se puede escriturar así.

Si uno de los copropietarios ya falleció, se tiene que denunciar la sucesión testamentaria o intestamentaria a bienes del finado y una vez que tenga representante la sucesión, pueden proceder a venderle la propiedad...

De igual forma, acuda al Registro Público de la Propiedad y pida una constancia de folio real del inmueble relativo y con ésta, acuda a Notario Público de su confianza y exhiba además la documentación que le proponen para la venta...

Suerte!