Estimado Consultante:

Su hermano no podrá demandar el pago de las prestaciones con la sola carta poder necesitará forzosamente de un poder notarial, sin embargo esa situación no resulta tan necesiaria si su madre se encuentra en condiciones cabalmente en condicones mentales, con que firme la demanda y en su caso se presente a la audiencia de Ley será suficiente. Si puede demandar el pago de rentas así como los posibles desperfectos, para ese efecto tendría que ofrecer prueba pericial para acreditar el monto de los daños. En la Ciudad de México se le denomina Controversia de Arrendamiento inmobiliario y no  Juicio especial de desahucio como ocurre en el Estado de México.

Saludos.