Si no tienes escrituras a su nombre legalmente no es suya la propiedad, solo tiene la posesión.

si vive en esa casa hace mas de 20 años y tiene pagos de predial al corriente, no tiene problema

en demandar la prescripción positiva, que me imagino en su estado será de 5 años de buena fé,

y en pocos meses después de juicio, edictos, etc, puede tramitar ante notario escrituras y su incrip-

ción en el registro público de la propiedad. Saludos.