Estimado forista lo correcto es que si ese terreno es suceptible de subdividir en las partes que necesita, entonces una vez obrtenido la licencia respectiva se debera de protocolizar ante notario y asi mismo usted podra donar en vida a cada quien la parte que le corresponda obteniendo ya sus escrituras independientes ok, saludos.

Atentamente

Lic. Victor Borgonio Rivera

Notaria 1 de Tula, Hidalgo

Cel.5525000684