exxiste un procedimiento juridico denominado prescipcion de hipoteca, el cual consiste en liberarte de  la obligan por el trascurso del tiempo, pero ocupas un especialista en civil por que no es tan facil como se oye, por que existe un  principio en la materia hipotecaria el cual es que la hipoteca generalemnte dura  el tiempo de la obligacion , es decir si se pacto un credito a pagarse en un plazo de 20 años esa es la duracion de la hipoteca, el codigo federal civil señala que si no se pacta duracion el plazo es de 10 años, por tal motivo debes observar el contrato que firmaste y de cuento es  el plazo, aunque no exista banrural existe causahabiente de el que bien pudiera ser finaciera rural- no loafirmo- o que la hipoteca se hubiese cedido como derecho en favor de un tercero-tampoco lo afirmo solo lo señalo- una vez que observes el plazo en el contrato  entonces surge la posibilidad de promover  en tu favor, los datos que señalo son solo un atisbo de loq ue s epuede hacer, desd eleugo efetcuando un nalisis mas pormenorizado de tu caso y ala luz de la sreglas o normas civiles de tu estado.

 espero te sirva de algo,,  saludos