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En casos como el que usted plantea la mayoria de los coherederos junto con al Albacea para lograr la venta del inmueble deben solicitar por medio de un incidente la AUTORIZACION JUDICIAL DE VENTA  ante el Juez de lo Familiar que este conociendo del asunto ofreciendo pruebas en que basen diacha solicitud  y se debera correr traslado de dicha demanda incidental a los coherderos que se opoen a la venta para que la contesten y tambien ofrezcan pruebas de su parte. Y en base a lo anterior el Juez resolvera con la Sentecia que se sirva dictar.  

Saludos.