Es cierto, toda vez que un Notario público no puede dar fe de actos contrarios a derecho.

Si existe un gravámen sobre la propiedad, el propietario tiene limitado el dominio sobre dicho inmueble y por lo tanto, está impedido para llevar actos de enajenación sobre dicho inmueble.

En consecuencia, el Notario Público no puede avalar ese tipo de actos jurídicos.

La mayoría hace el traspaso mediante un contrato privado de compraventa y se otorga un poder irrevocable para actos de dominio sobre dicho inmueble, pero esto a la larga trae problemas a futuro.

Lo recomendable es hacer una substitución de deudor con la autorización del propio acreedor o en su defecto, cubrir completamente el adeudo mediante una compraventa de contado.

Saludos.