Bueno, tratando de contestar sus preguntas, le digo

- Este Juicio se llevaría ante el JUEZ CIVIL del Distrito Judicial, o en este caso, de la Delegación en donde se ubique la propiedad.

- Posibilidades de éxito en la acción:  DEPENDE DE LAS DOCUMENTALES. Habría qué analizarlas a detalle, así como el Juicio  en donde se le adjudicó al hijo la propiedad.

- qué tiempo se lleva?  años.  de 1 a 19, dependiendo de la posición de los 4 herederos y el resto de los posibles herederos, pues a final de cuentas, estamos ante un bien intestado.

- en cuanto a los inquilinos...  espereme tantito..

Por lo tanto, yo le sugiero que, con las actas de nacimiento de los probables herederos, acta de defunción del dueño de la propiedad, copias del Juicio que usted menciona, certificado del RPP, así como del contrato,  acudan con un Licenciado en Derecho abogado con cédula profesional, a efecto de que este profesionista ANALICE A FONDO la situación, proponga acciones a seguir, y les diga las probabilidades de éxito... para quien y de qué !!!

Si usted nos enseñara todo esto, por supuesto que le dariamos un diagnóstico completo y correcto.

Suerte.