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  • Consulta : 121732
  • Autor : LIC. COBALTO
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  • Autor
    Respuesta No: 233962

  • LIC. COBALTO
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Buenas Noches estimado consultante Broker, a mi parecer, salvo la mejor opinion de los consultantes, usted no puede ejercitar el Juicio de Usucapion, toda vez que no cuenta con un titulo traslativo de dominio, es decir un justo titulo que pueda ser un contrato de compraventa respecto del inmueble tal como lo refiere que solo cuenta con el documento en donde usted hace entrega de un enganche pero solamente, no cuenta con documento alguno en el cual se denote que el predio del que es usted poseedor tambien es dueño, luego entonces le indico que las caracteristicas que se deben reunir para efecto de ejercitar esta accion lo son

    1.-El poseer el predio en caracter de dueño de manera pacifica

    2.-El poseer el predio de manera publica

    3.-El poseer el predio de manera continua

    4.- El poseer el predio de manera cierta

     

    Los cuales en su caso no se actualizan en su totalidad, por las razones anteriormente expuestas, en consecuencia de ello, no puede demandar USUCAPION....... lo que si puede hacer es buscar al dueño y concluir el contrato de compraventa del predio o bien esperar mas años para ejercitar la prescripcion adquisitiva por el transcurso del tiempo.... saludos