Inicien el juicio de controversia de arrendamiento,, ante un Juez de lo Civil.

El contrato de 1996 sirve para demandar, toda vez que operó la tácita reconducción al continuarse en los mismos términos y condiciones.

Ese contrato ha quedado por tiempo indefinido, pero puede terminarse por voluntad de las partes, siempre y cuando se notifique con la debida anticipación.

Pero con el incumplimiento de pago de rentas, es mas que suficiente para solicitar la rescisión y en consecuencia, la entrega y desocupación del inmueble.

Saludos.