Mi opinión legal es que demande el cumplimiento al fiador y el pago de todo el contrato, para que la presione a que le pague los adeudos y solicite una inspección para acreditar que el inmueble esta solo, ella le puede hacer entrega del inmueble para finiquitar ese contrato, claro mediante la contratación de un abogado para el trámite legal, previa la revisión del contrato para ver si está bien elaborado, el derecho a que la proteja la ley no solamente tiene que tenerla, sino probar que tiene derecho a eso, no solo es invocarla sino hacerla valer, si de entrada compra un contrato de renta en una papelería, sin que se lo revisaran y soportarlo mínimo con copias y referencias, eso le generó los problemas que ahora tiene, si en verdad no hay forma que ellos acrediten que estaban rentando, no hay recibos de renta o de depósito y la casa está completamente sola, checando cuanto le costaría el proceso legal, necesitaría hacer una evaluación si se lo hace saber a un Juez o no, existiría otra solución, pero si se la digo aquí me linchan los otros foristas. Evalue la situación en particular y tome la decisión que le favorezca más.